โลกอันกว้างใหญ่ของการหักเงินสามารถมีความฉลาดทางการเงินมากที่สุดในหมู่พวกเราที่เกาหัวของเรามาเวลาภาษี แต่เมื่อพูดถึงการเป็นเจ้าของบ้าน คุณจะประหยัดได้มาก วิชาเอก buckage ถ้าคุณรู้ว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับอะไร เราเช็คอินด้วย ลิซ่า กรีน-ลูอิส ผู้เชี่ยวชาญด้านภาษี CPA และ TurboTax สำหรับสถานที่สำคัญทั้งหมด คุณควรใช้ความเอื้ออาทรของลุงแซมที่หน้าบ้าน
ที่เกี่ยวข้อง: 4 เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับภาษีของคุณหากคุณมีลูกในปีนี้
ยี่สิบ20 การชำระเงินจำนอง
เรื่องใหญ่: คุณสามารถหักดอกเบี้ยที่จ่ายจากการจำนองของคุณได้ หากคุณซื้อบ้านในปีที่แล้ว คุณควรได้รับเอกสารชื่อแบบฟอร์ม 1098 จากผู้ให้กู้ของคุณ ซึ่งระบุจำนวนดอกเบี้ยที่จ่ายไป รวมถึงคะแนนที่คุณจ่ายไป เพื่อให้คุณสามารถหักเงินได้สูงสุดสำหรับการคืนเงินที่มากขึ้น
การสูญเสียโดยบังเอิญ
หวังว่าคุณจะไม่เรียกร้องสิทธิ์นี้จริง ๆ ซึ่งจะต้องเป็นผลมาจากเหตุการณ์กะทันหัน ไม่คาดฝัน หรือผิดปกติ (เช่น ความเสียหายต่อทรัพย์สินอันเป็นผลมาจากฤดูพายุเฮอริเคนที่น่าสยดสยองของปีที่แล้ว เป็นต้น) หากการสูญเสียของคุณรวมมากกว่า 10 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ของคุณ คุณสามารถหักเงินที่ประกันของคุณไม่ครอบคลุมได้
พลังงานแสงอาทิตย์
หากคุณได้ทำการปรับปรุงพลังงานแสงอาทิตย์เมื่อเร็วๆ นี้ (ดู: แผงพลังงาน) คุณมีสิทธิ์ได้รับเครดิต 30 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนทั้งหมด รวมทั้งการติดตั้ง โดยไม่มีขีดจำกัด โปรดทราบว่าสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยอย่างมีประสิทธิภาพด้านพลังงานจะลดลงในช่วงหลายปีที่ผ่านมาภายใต้รหัสภาษีใหม่ ดังนั้นอย่ารอนานเกินไปหากคุณกำลังคร่ำครวญถึงผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นลูกค้า (เครดิตลดเหลือ 26 เปอร์เซ็นต์ สำหรับปีภาษี 2563; 22 เปอร์เซ็นต์ สำหรับปีภาษี 2564 แล้วหมดอายุ31 ธันวาคม 2564.)
ยี่สิบ20 การอนุรักษ์ประวัติศาสตร์
ซื้อผู้ให้บริการบนเก่า? คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับการหักเงิน แม้ว่าเครดิตการอนุรักษ์ในอดีตส่วนใหญ่จะใช้กับทรัพย์สิน 'ที่สร้างรายได้' เท่านั้น (เช่น อาคารพาณิชย์) แต่บางรัฐก็มีเครดิตภาษีการอนุรักษ์ในอดีตสำหรับบ้านที่เจ้าของครอบครอง เพื่อให้มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนด บ้านของคุณต้องได้รับการจดทะเบียนในบันทึกประวัติศาสตร์แห่งชาติ และงานใดๆ ที่ทำเสร็จแล้วต้องได้รับการตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามข้อกำหนดในการอนุรักษ์
ค่าเช่าบ้านหลังที่สอง
ไม่เหมือนที่อยู่อาศัยหลักของคุณ (ซึ่งไม่ ไม่ นับค่าเช่าเป็นรายได้ที่ต้องเสียภาษี) หากคุณเช่าบ้านหลังที่สองมากกว่าสองสัปดาห์ต่อปี คุณต้องรายงานเมื่อกลับมา อย่างไรก็ตาม คุณสามารถขอลดหย่อนภาษีได้ในรูปแบบของค่าบำรุงรักษาที่เกี่ยวข้องกับค่าเช่า ซึ่งหมายถึงสิ่งของต่างๆ เช่น วัสดุสิ้นเปลือง การซ่อมแซม และเฟอร์นิเจอร์
การยกเว้นกำไรจากการลงทุน
ผู้เสียภาษีส่วนใหญ่ไม่ต้องเสียภาษีจากกำไรจากการขายบ้าน ต้องขอบคุณผู้ชายคนนี้ สาระสำคัญ: หากคุณเป็นเจ้าของและอาศัยอยู่ในบ้านหลักของคุณเป็นเวลาสองในห้าปีก่อนการขาย คุณสามารถทำกำไรได้ถึง 0,000 เมื่อขายและไม่ต้องอ้างสิทธิ์ในภาษีของคุณ ในฐานะคู่สมรส คุณอาจไม่สามารถยกเว้นกำไรได้ถึง 500,000 ดอลลาร์ ในทางกลับกัน หากคุณฝากเงินมากกว่า 250,000 ดอลลาร์ (ด้วยตัวเอง) หรือ 500,000 ดอลลาร์ (เป็นคู่) คุณจะต้องเสียภาษี
ยี่สิบ20 สำนักงานที่บ้าน
หากคุณใช้สำนักงานที่บ้านของคุณเต็มเวลาอย่างถูกกฎหมาย (เป็นประจำและโดยเฉพาะ ตามแนวทางของกรมสรรพากร ) คุณสามารถหักค่าโฮมออฟฟิศเป็นเปอร์เซ็นต์ของดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ค่าประกันและค่าบำรุงรักษา—ซึ่งคิดจากเปอร์เซ็นต์ของพื้นที่เป็นตารางฟุตที่ใช้สำหรับธุรกิจของคุณ
ภาษีทรัพย์สิน
คำเตือน: หากคุณลงรายละเอียดการหักเงินของคุณ คุณสามารถหักภาษีทรัพย์สินของบ้านคุณเต็มจำนวนได้ แต่เดี๋ยวก่อน: กำลังเริ่ม ต่อไป การหักนี้จะถูกจำกัดไว้ที่ 10,000 ดอลลาร์ต่อปี (ตามรหัสภาษีใหม่)
ค่าใช้จ่ายในการเคลื่อนย้าย
คุณซื้อบ้านใหม่เพราะงานหรือไม่? หากคุณมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ (หรือที่เรียกว่าคุณทำงานเต็มเวลาอย่างน้อย 39 สัปดาห์ภายใน 12 เดือนแรกหลังจากที่คุณย้าย และงานใหม่ของคุณอยู่ห่างจากบ้านเก่าของคุณอย่างน้อย 50 ไมล์มากกว่าที่ทำงานเก่าของคุณ) คุณ สามารถเคลมค่าใช้จ่ายในการขนย้ายของคุณได้ทุกอย่างตั้งแต่ขนย้ายไปจนถึงกล่องเก็บของ
ที่เกี่ยวข้อง: คุณสามารถเขียนคลาส SoulCycle ของคุณ (บวก 5 การหักภาษีอื่น ๆ ที่คุณสามารถทำได้ในปีนี้)
